Ипотека на покупку новостройки в Рязани

Каждая из программ ипотечного кредитования предполагает свои условия и требования к заемщику. В идеальном случае, то есть при соблюдении всех требований кредитного учреждения, можно получить ипотека на покупку новостройки в Рязани на следующих условиях:

1. Возраст заемщика - от 18 лет.
2. Процентная ставка – от 5,5% годовых.
3. Срок – до 30 лет.
4. Первый взнос от 0%.
5. Возможность внести первый взнос материнским капиталом или субсидией.
6. Досрочное погашение без санкций банка.
7. Специальные программы от застройщиков.
8. Возможность снижения ставки до 2% нашими банками-партнерами.

Первичный рынок недвижимости - преимущества

Приобретение недвижимости в новостройках по праву считается оптимальным способом покупки жилья, поскольку имеет целый ряд неоспоримых преимуществ перед так называемой «вторичкой»:

Квартиры в новостройке дешевле аналогичной вторичной недвижимости на 15-20%;

Они более просторные, удобные, продуманные – более комфортные для проживания;

В таком жилье новые коммуникации, то есть долгое время нет необходимости дополнительных финансовых вливаний в ремонт и оборудование помещения;

Что представляет собой "Семейная ипотека"?

Ипотечный кредит «Семейная ипотека» – это залоговый долгосрочный заем на приобретение недвижимости. В соответствии с условиями он выдается семьям, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, или один ребенок рожденный после 1-го января 2018 года.

На средства кредита можно приобрести следующие виды недвижимость:

Квартиры в новостройках;

Построить жилой дом;

В программах некоторых банков есть возможность использования материнского капитала, отсрочки платежа, снижения ставки при рождении ребенка, другие выгодные для клиента предложения. Однако в большинство случаев это лишь маркетинговые ходы.

Государство предлагает следующие условия программы Семейная ипотека на покупку новостройки в Рязани:

Размер – до 6000000 рублей от стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка – 6% годовых.

Срок кредита – до 30 лет.

С первоначальным взносом от 20%.

Срок рассмотрения заявки – до 3-х дней.

Для получения ипотеки для молодой семьи необходимо предоставить ряд документов, включая также подтверждение платежеспособности.

Материнский капитал

Технически процедура использования средств материнского капитала на досрочное погашение кредита выглядит следующим образом:

1. Вы обращаетесь в Социальный фонд и получаете справку об остатке материнского капитала (срок ее действия – 1 месяц) – можно заказать на сайте Госуслуг;

2. Со справкой идете в банк и пишете заявление о желании использовать средства материнского капитала на оплату части кредита – банк передает вам документы с указанием суммы платежа;

3. Социальный фонд переводит необходимые средства.

Обратите внимание – законом предусматривается использование средств материнского капитала на покупку недвижимости только в случае, если ранее не расходовали их на другие нужды (оплату обучения, пенсию матери). Кроме того, заем для приобретения жилья у банка, с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, строго регламентирован государством. Поэтому все обманные пути обналичивания капитала через различные структуры являются незаконными.